📍 Ubicación Inmejorable: Dentro del perímetro de las cuatro avenidas que definen el Microcentro.
Superficie Total: Amplio lote de 469,805 m² (forma rectangular).
Dimensiones: 10,825 metros de frente y contrafrente por 43,30 metros de fondo y contrafondo.
Propósito: Ideal para demolición y desarrollo de un edificio, o para la construcción de una vivienda.
✅ Indicadores Urbanos
| Indicador | Valor Máximo | Implicancia |
| FOS (Factor de Ocupación del Suelo) | 0,80 | |
| FIS (Factor de Intensidad del Suelo) | 0,10 | |
| Altura Máxima (Entre Medianeras) | 31 metros | |
| Altura Máxima (Perímetro Libre) | 46 metros |
🏢 Estructuras Existentes
El inmueble actualmente posee 179 m² de construcción que pueden ser demolidos o, en parte, reciclados para un uso inmediato mientras se planifica el desarrollo del uso que quiera darse al mismo.
Tres Edificaciones con ingresos independientes (central, derecha, e izquierda por cochera).
Uso : Sector de oficinas con kitchenette y baños, más dos bloques adicionales (uno desocupado y otro utilizado como archivo).
Fachada: Cerramiento con 3 portones de chapa para accesos diferenciados (peatonal oficinas, peatonal independiente, cochera).
CONSULTANOS y te daremos toda la informaciión que necesites.
